ReadyPlanet.com


ร้องเรียน
avatar
คนผ่านมา


มีรีสอร์ทเปิดใหม่ในพื้น ราคาหลายล้านบาท ช่วยตรวจสอบด้วย ในพื้นที่ บ้านทุ่งหล่ม หมู่ 6 ต.ฝายกวาง อ.เชียงคำ จ.พะเยา ถนนสาย เชียงคำปง ระหว่างบ้านทุ่งหล่ม - บ้านแวนโค้ง ( รีสอร์ทบ้านสวนชลสินธุ์ )
คาดว่าจะไม่มีเอกสารสิทธิ์ เพราะเป็นเนินสูงมาก อยู่ระหว่างตรงกลางสปก.กับที่ทิ้งขยะของเทศบาลเชียงคำเก่า ที่ดิน 50 กว่าไร่
อยู่ประมาณ กม.ที่ 10+900 ม. ถนนสายเชียงคำ - อ.ปง ด้านขวามือ ขาไปจากเชียงคำ
ข้าพเจ้าคิดว่าไม่น่าจะปล่อยให้มีการสร้าง หรือว่าทางเทศบาลอนุมัติให้สร้างเองมีการส่งคำขอหรือไม่ถ้าขอออกให้ได้อย่างไรขอเหตุผลประกอบ



ผู้ตั้งกระทู้ คนผ่านมา :: วันที่ลงประกาศ 2011-09-13 11:35:11 IP : 180.183.205.225


ก่อนหน้า1ถัดไป

ความคิดเห็นที่ 10 (1445790)
avatar
รักในหลวง

สปก. เดินหน้าตรวจสอบพื้นที่เขตปฏิรูปที่ดินทั่วประเทศ 3.4 ล้านไร่ ในปีหน้า

 

สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรร เผยผลการตรวจสอบการบุกรุกที่ดินในเขตปฏิรูปใน 5 ตำบล ของอำเภอวังน้ำเขียว จังหวัดนครราชสีมา พบผิดระเบียบกว่า 1,900 ราย พร้อมเดินหน้าตรวจสอบพื้นที่เขตปฏิรูปที่ดินทั่วประเทศ 3.4 ล้านไร่ ในปีหน้า
นายสถิตย์พงษ์ สุดชูเกียรติ รองเลขาธิการสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือ สปก.แถลงความคืบหน้าผลการปฏิบัติงานตรวจสอบการทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดินอำเภอวังน้ำเขียว จังหวัดนครราชสีมา ว่า ขณะนี้ สปก.ได้ดำเนินการตรวจสอบการบุกรุกที่ดินในเขตปฏิรูปใน 5 ตำบล ของอำเภอวังน้ำเขียว จังหวัดนครราชสีมา ร้อยละ 94.18 พบว่าถูกระเบียบ 4,110 ราย ผิดระเบียบ 1,929 ราย จากจำนวนเกษตรกรที่ได้รับ สปก.4-01 ทั้งหมด 6,412 ราย โดยจะรวบรวมข้อมูลทั้งหมดให้ นายธีระ วงศ์สมุทร รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ พิจารณาต่อไปเพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหา คาดว่าจะใช้เวลาไม่เกินกลางเดือนกันยายนนี้นอกจากนี้ สปก. ยังคงเดินหน้าตรวจสอบพื้นที่เขตปฏิรูปที่ดินทั่วประเทศ 25 ล้านครอบครัวในพื้นที่ 3.4 ล้านไร่ ในปี 2555 เพื่อให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน ทั้งนี้ ขอให้ผู้ที่ครอบครองพื้นที่ที่ สปก.มอบให้นำไปใช้ประโยชน์ในการทำเกษตรกรรม แต่หากทำผิดระเบียบก็ขอให้เข้ามาชี้แจงต่อเจ้าหน้าที่ สปก. ประจำอำเภอ ก่อนที่จะมีการตรวจสอบอย่างเข้มงวด
รองเลขาธิการสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม กล่าวอีกว่า จากการตรวจสอบพื้นที่สร้างรีสอร์ท ที่พัก ในเขตปฏิรูปที่ดิน 21 แห่งเดิม ที่ครบกำหนดเมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2554 ยังเหลืออีก 8 แห่งที่ยังไม่นำข้อมูลมาชี้แจงต่อเจ้าหน้าที่ซึ่งขณะนี้เจ้าหน้าที่ี่ได้ทำหนังสือให้ออกจากพื้นที่โดยด่วน ส่วนที่พบใหม่ทั้ง 99 แห่งนั้น จะดำเนินการเช่นเดียวกับ 21 แห่งแรก ทั้งนี้ สปก. ยืนยันว่าได้ทำงานเห็นผลเป็นรูปธรรม และดำเนินการมาตรฐานเดียวกันทุกราย

 

ผู้แสดงความคิดเห็น รักในหลวง วันที่ตอบ 2011-09-15 15:04:33 IP : 180.183.200.254


ความคิดเห็นที่ 9 (1445754)
avatar
admin

รบกวนท่านที่ใช้เว็บบอร์ด ปฏิบัติตาม กฎ และเงื่อนไขในการใช้งาน Webboard ด้วยน่ะครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น admin วันที่ตอบ 2011-09-15 11:28:48 IP : 118.174.14.90


ความคิดเห็นที่ 8 (1445736)
avatar
รักในหลวง

ผมคิดว่ามีคนแบบคุณ (ผู้เป็นใหญ่ในจังหวัดพะเยา) แค่คนเดียว แผ่นดินก็ต่ำลงแล้วครับ  นิสัยผมคือไม่ชอบคนที่ใครมือยาวสาวได้สาวเอา ไม่ชอบคนกินบ้านกินเมืองแบบ ร้อยละ20 กิน หิน ดินทาย  เหล็ก ปูน

ที่ดิน? ที่ไม่สามารถออกโฉนดได้

การออกโฉนดที่ดิน กรรมสิทธิ์ที่ดินประเภทต่างๆ หรือที่ดินประเภทไหนสามารถนำไปออกโฉนดได้บ้าง เรื่องดังกล่าวก็อยู่ในความสนใจของผู้อ่านหรือประชาชนทั่วไปและเป็นเรื่อง ใกล้ตัวที่ใคร ๆ ก็มีโอกาสเจอะเจอ คำถามเกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้จึงมีเข้ามาเรื่อยๆ

มีเพื่อนอุตส่าห์โทรศัพท์จาก จ. นครนายก เนื่องจากกำลังไปดูที่ที่เขาใหญ่ ซึ่งมีคนเสนอขาย ทำเล ลักษณะที่ดินสวยมาก แต่ปรากฏว่าเป็นที่ดิน ประเภท ภทบ.5 เลยลังเล เกรงว่าซื้อแล้วจะมีปัญหา ต้องการคำอธิบายและคำยันยันเพื่อความแน่ใจ,ให้คำปรึกษาไปแล้ว ก็เลยถือโอกาสนำมาบอกต่อท่านผู้อ่าน

เอากันง่าย ๆ เลยด้วยประเด็น ?ที่ดินที่ไม่สามารถออกโฉนดได้? มีดังต่อไปนี้

ที่ดินมีหลักฐานสิทธิทำกิน (สทก.) :
ที่ดิน สทก.หมายถึง หนังสืออนุญาตให้ผู้ที่ได้เข้าไปบุกรุกทำกินในเขตป่าสงวนแห่งชาติ เป็นผู้มีสิทธิทำกินชั่วคราวในที่ดินเท่านั้น ไม่สามารถนำมาขอออกโฉนดที่ดินได้

ที่ดินครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน หรือที่ดิน ภทบ.5 :
หลักฐาน ภบท.5 เป็นหลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ ไม่ใช่หลักฐานที่จะใช้อ้างสิทธิในที่ดิน แต่สามารถนำมาใช้ประกอบในการยื่นขอออกโฉนดที่ดินได้ในกรณีที่มีการเดินสำรวจ หรืออาจขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายได้ หากว่ามีหลักฐานอื่นประกอบได้ว่า มีการครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินมาก่อนวันที่ 1 ธันวาคม 2497

ทั้งนี้ ที่ดินนั้นต้องอยู่ในเกณ์ที่สามารถขอออกโฉนดที่ดินได้และไม่เป็นที่ดินต้องห้ามตามที่ได้กล่าวไว้แล้วในข้อ 1

กรณีนี้จึงต่างจากที่ดินที่มีหลักฐาน สทก.เพราะที่ดินที่มี สทก.เป็นที่ดินต้องห้ามในการออกโฉนดที่ดิน แต่ที่ดินที่มีหลักฐาน ภบท.5 เป็นที่ดินที่ไม่ได้ประกาศให้เป็นสมบัติของแผ่นดิน

เนื่องจากปัจจุบันการหาซื้อที่ดินที่มีเนื้อที่กว้างใหญ่เป็นผืนเดียวเพื่อ ทำกิจการเกี่ยวกับการทำไร่หรือสวนผลไม้ การทำฟาร์มปศุ*** การปลูกไม้เศรษฐกิจ เช่น ยางพารา สบู่ดำ ไม้หอมกฤษณา เป็นต้นนั้น หายากเต็มที นอกจากที่จัดสรรเพื่อให้ราษฎร์ทำกินจากรัฐแล้ว ที่ของเอกเชนก็มีราคาสูง ดังนั้นผู้อ่านจำนวนไม่น้อยที่ต้องการลงทุนเลยไปขอเช่า หรือซื้อสิทธิ์จากผู้ได้รับการจัดสรรจากรัฐเพื่อทำกิจการ

ที่ดินที่มีหนังสือดังกล่าวไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ในที่ดิน และเป็นที่ดินที่มีเงื่อนไขในการเข้าไปใช้ทำประโยชน์ ผู้ซื้อ หรือผู้เช่าจะต้องระมัดระวัง ก่อนซื้อหรืเช่าควรติดต่อสอบถามสำนักงานที่ดินพื้นที่ก่อนว่า มีการห้ามการจดทะเบียนการโอน หรือห้ามจดทะเบียนการเช่าหรือไม่

พื้นที่ชายหาด :
ที่ชายหาด หมายถึง ที่ดินที่น้ำท่วมถึงและที่ดินบริเวณดังกล่าวเป็นที่ดินสาธารณะสมบัติของแผ่น ดินที่ให้ประชาชนใช้ร่วมกัน บุคคลใดจะยึดถือครอบครองหรือยกเอาอายุความขึ้นต่อสู้เพื่อให้ได้มาซึ่ง กรรมสิทธิ์หรือสิทธิอื่นใดไม่ได้ ฉะนั้น การเข้าไปครอบครองหรือปลูกสิ่งก่อสร้างในที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตจึงมีความ ผิดตามกฎหมาย และไม่อาจได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว

ทะเล :
ก็เป็นสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน การถมที่ดินลงทะเลถือเป็นความผิดฐานสร้างสิ่งล่วงล้ำลำน้ำ การขออนุญาตครอบครองเพื่อใช้ประโยชน์โดยไม่ใช้ผู้อื่นรุกล้ำจะต้องได้รับ อนุญาตจากกรมการขนส่งทางน้ำและพาณิชย์นาวีเป็นการเฉพาะ การใช้และการจัดการจะต้องมุ่งรักษาไว้ซึ่งประโยชน์ร่วมกันของประชาชน ดังนั้น การขออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินจึงมีระยะเวลาไม่นานนัก และต้องไม่เป็นการขัดขวางต่อการที่ประชาชนจะใช้ประโยชน์ร่วมกัน

เกี่ยวกับกรณีนี้มีเรื่องพึงระวัง คือ ที่ดินงอก ที่งอกที่จะถือกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายต้องเป็นที่ดินงอกขึ้นเองตามธรรมชาติ งอกออกจากที่ดินเดิมและต้องติดกับที่ดินเดิม เวลาน้ำขึ้นตามปรกติจะต้องท่วมไม่ถึงที่ดินงอก

ดังนั้นท่านที่ลงทุนที่พักริมขายหาดหรือที่พักตากอากาศส่วนตัว โปรดระวังให้ดี ต้องพิจารณาให้ดีว่าที่ดินที่ซื้อมีเนื้อที่แน่นอนเท่าใด มีขอบเขตถึงไหน เป็นที่ดินที่งอกตามธรรมชาติหรือไม่ หรือเป็นส่วนหนึ่งของการถมดินลงทะเล

ที่ดินบนเกาะ :
ในปัจจุบันที่ดินบนเกาะไม่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ ยกเว้นผู้ที่มีหลักฐาน ส.ค.1 หรือใบจองหรือใบเหยียบย่ำหรือหนังสือแสดงสิทธิ์ในที่ดินเดิม เท่านั้นจึงจะนำมาขอออกโฉนดที่ดินได้

นอกจากจะทราบแล้วว่าที่ดินประเภทไหนออกโฉนดไม่ได้ ท่านถึงเข้าใจด้วยว่า การได้มาซึ่งที่ดินที่ออกโฉนดโดยมิชอบนั้น แม้ผู้รับโอนจะได้รับโอนมาด้วยวิธีการซื้อโดยสุจริตหรือจากการขายทอดตลาดก็ ตาม
 

ผู้แสดงความคิดเห็น รักในหลวง วันที่ตอบ 2011-09-15 10:08:29 IP : 180.183.204.190


ความคิดเห็นที่ 7 (1445724)
avatar
ผู้เป็นใหญ่ในจังหวัดพะเยา

 งง เหมือนกัน  อะไรกันนี่ จะว่าไปแล้วคนที่ตั้งข้อสงสัยเค้าก็เป็นคนดีของบ้านเมืองอยู่ที่สงสัย  แต่ว่าประเทศไทยไม่ไปไหนซะทีก็เพราะมีคนแบบนี้เยอะเหมือนกันนะ  พวกชอบสร้างประเด็น จุดประกายให้คนอื่นเดือดร้อน ขนาดชาวบ้านเขาไม่เดือดร้อน แล้วคนที่สร้างประเด็นจะเดือดร้อนทำไม เลิกนิสัยแบบนี้ได้แล้วแผ่นดินจะได้สูงขึ้น

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เป็นใหญ่ในจังหวัดพะเยา วันที่ตอบ 2011-09-15 09:18:25 IP : 118.174.14.90


ความคิดเห็นที่ 6 (1445691)
avatar
รู้ทัน

ดีกว่าคนที่ทำงานให้หลวงแล้วมาตักตวงผลประโยชน์ เข้าตัวเองมั้ง พวกเด็กหัดใหม่อยากใหญ่ มีของหน่อยทำเป็น เคยใช้จริงมั้ย บรรจุมาก็ใช้เงินเข้า (เงินพ่อ) เติบโตเร็วเพราะเลียนาย สอบขึ้นบริหารก็ต้องขออ่านข้อสอบ รีดไถ ขอเงินเก่ง ทำงานดึกบ่อยระวังนะ*** นึกว่าเก่ง เลียเก่งถึงขึ้นไว 

ผู้แสดงความคิดเห็น รู้ทัน วันที่ตอบ 2011-09-14 23:57:27 IP : 1.46.107.151


ความคิดเห็นที่ 5 (1445689)
avatar
555

เห็นด้วยๆๆๆๆๆๆ เจ้า ซุ่นเขาไปเรื่อย

ผู้แสดงความคิดเห็น 555 วันที่ตอบ 2011-09-14 23:48:03 IP : 1.46.107.151


ความคิดเห็นที่ 4 (1445687)
avatar
คนธรรมดา

แล้วมันไปหนักหัว***ตรงไหนคะ รีสอร์ทเขาทำมาหากินดีๆก่อนหน้าที่มาซื้อมันไม่เป็นป่าแล้วไม่ได้ซื้อมาทำโรงงานสร้างมลพิษซะหน่อยคุณเป็นใคร จะร้องเรียนไรให้คิดถึงครอบครัวเขาบ้าง ที่ทำอยู่ก็ไม่ได้ให้ใครเดือดร้อนนอกจากว่าคุณเป็นคู่แข่งทางธุรกิจหรือป่าว ดิฉันว่าเขาก็คงแค่ชอบทำอารัยที่เป็นธรรมชาติหาเลี้ยงตนเองและครอบครัว เข้าใจมั้ย (เสี่ย ด.) คุณเริ่มก่อนนะ

ผู้แสดงความคิดเห็น คนธรรมดา วันที่ตอบ 2011-09-14 23:44:42 IP : 1.46.107.151


ความคิดเห็นที่ 3 (1445529)
avatar
ผู้ไม่รู้

แล้วการขอบ้านเลขที่ละท่านเอาอะไรมาประกอบหลักฐานเอ่ย 

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้ไม่รู้ วันที่ตอบ 2011-09-14 12:34:35 IP : 180.183.205.245


ความคิดเห็นที่ 2 (1445492)
avatar
Admin

ตามที่มีผู้ร้องเรียนกรณีการก่อสร้างรีสอร์ทบ้านสวนชนสินธุ์ ที่ตั้งอยู่ในเขตเทศบาลตำบลฝายกวางนั้น เทศบาลขอชี้แจงว่า มิได้อนุมัติให้ก่อสร้างแต่อย่างใดเนื่องจากเขตเทศบาลตำบลฝายกวางปัจจุบันมิได้อยู่ในเขตบังคับใช้กฎหมายตาม พรบ. ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522  สำหรับประเด็นเรื่องเอกสารสิทธิ์นั้นมิได้อยู่ในเขตอำนาจหน้าที่ตามกฎหมายแต่ประการใด

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin วันที่ตอบ 2011-09-14 10:25:22 IP : 118.174.14.90


ความคิดเห็นที่ 1 (1445488)
avatar
Admin

ทางเทศบาลตำบลฝายกวางจะเร่งตรวจสอบตามที่ท่านได้เสนอความคิดเห็นมาและจะแจ้งให้ทราบ ในกระทู้ต่อไปครับ 

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin วันที่ตอบ 2011-09-14 10:11:14 IP : 118.174.14.90



ก่อนหน้า1ถัดไป


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


"ถิ่นสามวัฒนธรรม งามล้ำน้ำใจ ยึดมั่นในธรรมะ สักการะครูบาคำหล้า"